Ｔ様所有：賃貸アパート（名古屋市天白区）
建物種別／鉄筋コンクリート造り4階建て
築年数／40年
工事期間／約3週間
リフォーム完成／2022年9月
今回リフォームした所
●間取り変更
●浴室再生塗装
●キッチン取替
●トイレ取替
●ドア引戸取替
●クロス・フロアタイル貼替
ビフォーアフター
Q1.リフォームのきっかけは？
今回、サンリツホームさんにお願いしたのは、両親から引き継いだ賃貸マンションのリノベーション工事です。これまでは、退去されたときには、クロスやクッションフロアの貼り替え、襖や畳の表替え、ルームクリーニングなどの簡単なリフォームで大丈夫でした。しかし今回は、水廻りの設備機器や内装全般の老朽化が進み、傷みや汚れでひどい状態になっていました。
そこでサンリツホームさんに相談して、部屋全体をリノベーションしていただくことにしました。キッチンやトイレの水廻りの設備機器を新しく取り替えて、和室を洋室に変更し、3DKの間取りを2LDKにしてもらいました。
Q2.何かお気付きの点や、感想などがございましたらお願いします。
実はユニットバスも取り替えたかったのですが、予算オーバーでしたので、今回は、折れ戸、照明、換気扇、水栓金具を取り替えて、特殊な塗装で仕上げてもらいました。これでも十分見違えるほどキレイになりました。賃貸物件なので、できるだけ工事費用を抑えたいのですが、ある程度は時流に沿った投資や工夫をしなければ、入居者の心をつかむことができずに、空室状態が続いてしまいます。
Q3.工事を終えてのご感想を是非お聞かせください。
サンリツさんは、そうならないような費用対効果のバランスを考慮したご提案をいただけるので安心です。特に内覧のときの第一印象が大切なので、明るくて清潔感のある雰囲気になるようにお願いしています。前回のリノベーションした部屋も、入居された方に大変喜んでいただけたので、今回も楽しみにしています。
リフォームのポイント
大胆な間取り変更に 明るいトーンの統一感を演出 住み心地も再生するリノベ工事
今回ご依頼いただきました工事は、築40年の鉄筋コンクリート造り4階建ての賃貸マンションです。築後40年が経過していると言うこともあり、今回は全面改装をすることになりました。
既設の間取りは、キッチンと洋室1部屋、和室2部屋の3DKタイプでした。いままでは、6帖の南洋室と6帖のキッチンが別々の空間でしたので、キッチンは暗い部屋になっていました。そこで今回は、キッチンと洋室の間仕切り壁を解体し、12帖のリビングダイニングに。天井のクロスは柔らかい色の木目柄で奥行きを感じるようにして、壁は薄いグリーンのアクセントクロスで貼り分けました。
床や建具も白系で統一しましたので、日当たりのいい明るいリビングダイニングになりました。キッチンは、タイルの目地汚れやひび割れがありましたので、白いキッチンパネルを貼り、油汚れのひどい換気扇や流し台もピカピカになりました。和室も、畳や襖を撤去してから、床や建具を白系で統一して明るい洋室にし、洋室2部屋とリビングダイニングキッチンの2LDKの間取りに変更しました。
いまではほとんど見かけなくなったピンク色の便器は、白いウォシュレット一体型ですっきりと。浴室は、洗っても落ちない汚れや変色しているところがありましたが、全面浴室再生塗装でピカピカにリフレッシュ。この塗装は、浴室取り替え工事費の3分の1程度の費用で施工できますので、ホテルや公共施設でのリニューアル工事で多く利用されている再生塗装です。お掃除でお困りの場合には、お気軽にお声がけください。
（※画像は担当の石田部長）
新たな入居者を迎えるために キレイで明るい快適空間へ 予算内で最良のリノベ実現！
