主人が、何棟もビルを所有している友人に相談したところ、そろそろメンテナンスの時期だと……。その友人が長年お付き合いのあるサンリツホームさんを紹介してくださり、雨漏りの箇所、及び建物全体を見ていただきました。

　雨の染み込んだ箇所のコンクリートの亀裂やコーキングの劣化状況を確認していただいたのですが、集中的な豪雨が降ることが多い昨今、早めの処置が必要とのことでした。外観的な自己判断では、築年数１２年での全体の外壁塗装は、少し早いのかなぁとも思っていましたが、耐久性などの専門的なアドバイスを受け、屋根、外壁の塗装と一緒にバルコニーの防水工事もしていただくことに決めました。

屋根・外壁の塗装と補修工事 築１２年でも劣化や破損は進む 建物美観を長く保てる材料を採用

　今回ご紹介させていただきますK様邸は、軽量鉄骨３階建てで、屋根はガルバリウム鋼板たてハゼ葺き、外壁はＡＬＣパネルです。一見綺麗に見えますが、築１２年が経過しており、ＡＬＣパネルのひび割れやコーキングの破断が見受けられました。また塗装面は、塗料の樹脂と顔料が分離して白い粉状になり、塗料の防水効果が発揮できていない状態でした。

　そこで今回は、アステックペイントの「超低汚染プラチナリファイン2000ＭＦ」をご提案させていただきました。この塗料は、業界最高水準の汚れにくさを実現した「超低汚染性」、フッ素塗料を凌ぐ「超耐候性」など、建物の美観を保つことにこだわり抜いた塗料です。特に、K様邸のような白いお家の場合は、ホコリ・排気ガス・ガビ・藻などの美観を損なう要因から、永く美しく守ってくれます。また、熱を吸収する要因である汚れが定着しにくいので、遮熱効果も持続して、ＡＬＣパネル基材の劣化も抑制してくれます。

　屋根は、「無機ハイブリッドコートＪＹ－ＩＲ」です。ガラス成分（無機）と樹脂（有機）のハイブリッドにより表面は傷がつきにくい硬い塗膜でありながら、柔軟性も兼ね備えていて、塗膜のひび割れもおこりにくい塗料です。この塗料も外壁と同じく、期待耐用年数が20年以上なので、大切な建物をいつまでも美しく守ってくれると思います。

　工事期間中には雨天も多く、工期が延びてしまいご迷惑をおかけしましたが、工事完了後にはK様に大変喜んでいただくことができました。