月日が経つのは早いもので、我家も建築後41年が経過し、今回で3回目の塗り替え工事になります。前回の塗り替え工事から、約15年ほど経ちましたので、外壁の汚れや手摺部分の錆がかなり目立つようになり、サンリツホームさんにお願いしました。

　サンリツホームさんには20年以上前から、家の事を色々とお願いしていますので、いつも安心してお任せできます。

塗装が劣化してくると、徐々に水分を吸収していき、建物劣化の促進を招いてしまいます。水は毛細管現象により、どんなに小さな隙間からでも入り込んでいきます。

　A様は現役時代に、ビルやマンションの建築設計のお仕事をされていらしたので、建物にとっての、防水の重要性を良く知ってみえ、とても家を大切にされています。そのために、定期的なリフォームメンテナンスを心がけて来られたので、築41年の建物もまだまだ元気です。

　やはりA様邸のような鉄筋コンクリート造りの住宅の場合、一番注意が必要な点がコンクリートのひび割れからの雨水の浸入です。雨水が浸入しますと、コンクリートの中性化が進み、コンクリートがもろくなったり、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張しコンクリートが爆裂したりして、滑落することになります。

　実はコンクリート自体の防水性能は低く、塗装が防水の役割をしています。そのために、塗装が劣化してくると、徐々に水分を吸収していき、建物劣化の促進を招いてしまいます。水は毛細管現象により、どんなに小さな隙間からでも入り込んでいきます。

　このような事態を招かない為にも、小さなひび割れや塗装の劣化に気付かれましたら、大きくならないうちに、補修を検討される方がいいと思います。早め早めの対策が、お住まいを長持ちさせる重要なポイントです。