K様邸(名古屋市名東区) | 名古屋市・豊明市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム

施工実績

2021年9月
K様邸(名古屋市名東区)

リフォーム箇所
オーダーキッチン新設,ユニットバス入替.洗面スペース新設,内装工事一式
  • キッチン 施工後
  • キッチン 施工前
  • 室内リニュアール 施工前
  • 室内リニュアール 施工後
  • 室内リニュアール 施工前
  • 室内リニュアール 施工後
  • オーダーキッチン 施工前
  • オーダーキッチン 施工後
  • 洗面スペース新設 施工後
  • K様邸(名古屋市名東区)
建物種別鉄骨造り3階建て
築年数30年
工事期間約2週間
お客さまの声
新たな入居者を迎えるために 室内全面リニューアルを決断 即入居が決まって大正解!
 家内の実家が建てた築30年の賃貸マンション。リニューアルするには資金がかかる。しかし、かけなければ、なかなかご入居いただけない。こんな相談を横浜に住む息子に持ちかけたところ「かけざるを得ないだろうな」の答えがスマホで返ってきました。

 そして、いつも退去時にリフォームを頼んでいるサンリツホームさんにも相談してみたら、息子と同じような、耳の痛い回答でした。いつまでも空室状態のままでは困るので、思い切ってリニューアルすることにしました。

 さっそく息子が横浜から名古屋へ出向いてきて相談した結果、(1)30年も使ったキッチン、ユニットバス、トイレは新品に。
(2)キッチンを移動させてスペースを作り、独立した洗面所を新設する。(3)内装は全て、白を基調に明るく。(4)収納スペー
スも可動棚を設置して収納力アップ。まるで新築同然の部屋に生まれ変わりました。

 入居呼びかけ用に作成したチラシには、「キッチン、洗面、バス新品。リフォーム直後の美室」と大文字朱書きで募集をしました。入退去シーズンだったこともあり、仲介業者に依頼した翌々日には「まだ空いていますか」の問合せがあり、大学生の入居が決まりました。新築に近いリニューアルだけに、結構資金はかかりましたが、工事直後の「即入居」だったので、「やはり効果はあったのだなあ」と独り納得しました。

 仲介業者の物件情報誌やネットなどには「新築!新築!」の見出しをよく見かけますが、「新築がアピールできるのは1回限り。後はどのようにリニューアルするか」が入居率を上げる鍵だなと実感したリニューアル工事でした。

リフォームのポイント

築30年の賃貸ワンルーム改修 長期入居者の後だからこそ大胆に 今の時代にふさわしい設備・仕様へ

 今回ご紹介させていただきますのは、賃貸物件でワンルームマンションのリニューアル工事です。築30年の鉄骨造り3階建て(1階部分が駐車場)全8部屋のうちの1部屋です。


 賃貸物件の場合には、退去があるたびにリフォームすることが多いのですが、今回の部屋は25年近く住んでいただいたので、かなり傷んでいる状況でした。キッチンやユニットバスの設備も古く、洗面台が浴室内に設置されたタイプでした。このユニットバスは、ひと昔前のワンルームでは主流でしたが、現在では、浴室、洗面、トイレのそれぞれが独立したスペースに設置されている物件が好まれるようです。


 また、いままでは脱衣所もなかったので、廊下で服を脱いでから、浴室に入らなければなりませんでした。そこで今回はキッチンを移動させて、独立した洗面室を作り、洗面台と脱衣のスペースを確保できるように改装しました。


 次にキッチンですが、いままでのコンパクトキッチンから、人大カウンターのオーダーキッチンへの変更です。このキッチンは、サイズはもちろん、部屋のイメージに合わせて、扉の色も自由に選べるようになっています。今回は、白色を基調にした内装材に、青色がとても鮮烈なインパクトになっています。


 最近では、インターネットの情報だけで部屋を決める方も多く、「明るくて清潔そう」だけではなく、アピールポイントも大変重要になってきます。今回はさっそく入居者も決まり、小林様にも大変喜んでいただけました。

リフォームはサンリツホームにお任せください。

【対応可能地域】
愛知県豊明市を中心に、名古屋市・知立市・刈谷市・東郷町・大府市・東海市・安城市でリフォームを承っています。

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